Aragnouet (65170) "La Belle Pierre" - grange de caractère - a mi chemin entre SAINT LARY et PIAU ENGALY

De son histoire passée, cette ancienne grange est devenue habitation. Elle a conservé l’esprit brut des pierres anciennes qui confèrent à ce lieu de vie un esprit rustique et chaleureux.
Rénovée dans les règles de l’art, elle a été transformée en maison d’hôtes et agrandie par une extension en 2011.

Elle vous propose maintenant :
- La partie gîte composée d’une belle et grande pièce de vie avec une salle à manger pouvant accueillir une grande tablée et un salon doté d’un poêle à bois où il fait bon se retrouver lors des longues soirées d’hivers. Il suffira ensuite de monter à l’étage pour découvrir quatre chambres d’hôtes avec salle de bain privatives

- L’espace privé quant à lui dispose, au rez de chaussée, d’un salon, une cuisine totalement équipée avec arrière cuisine et buanderie. Et à l'étage une chambre avec sa salle de d’eau vous attend

A tout ceci se rajoute une cabane perchée qui ravira petits et grands, un abris bois et une terrasse exposition Sud / Sud-Ouest bordé par un ruisseau. Sans oublier bien sur le jardin aux diverses senteurs et le potager/fruitier au mille saveurs choyé par les actuels propriétaires

Un bien parfait pour profiter de plaisirs de la montagne en famille ou entre amis.

Situé à 1 050 m d'altitude à mi chemin entre Saint Lary et Piau Engaly ce bien d’exception a aussi le privilège de pouvoir être exploité soit en chambre d’hôte ou en gîte d’une capacité de 15 personnes

Alors pourquoi ne pas réécrire son histoire !!!

Ce bien est vendu EN EXCLUSIVITE Les Honoraires d'agence sont inclus (26 150 € à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier

R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle N°CPI 6501 2016 000 007 744

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65170
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 765 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue MONTAGNE
Nb de salle d'eau 5
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Ouest

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 523 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 433 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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