Réf : V50000094

Génos (65240) " La Belle du Lac" - GENOS

Vous rêvez d'une vie paisible au cœur des Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 146m² à Genos est une perle rare alliant confort familial et potentiel locatif. Un véritable bijou niché sur une parcelle de 1800 m², cette propriété offre des espaces bien pensés et une vue imprenable sur le paysage environnant.

Caractéristiques principales :

Premier étage :

  • Deux chambres spacieuses pour un repos de qualité.
  • Salle de bain avec WC pour le confort quotidien.
  • Balcon offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.
  • Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon et salle à manger.
  • Cheminée centrale à double foyer, créant une atmosphère chaleureuse.
  • Véranda donnant sur un espace extérieur propice à la détente.

À l'étage :

  • Combles aménagés en chambre supplémentaire.
  • Salle d'eau avec WC pour un confort moderne.

Rez-de-chaussée :

  • Appartement à rafraîchir, offrant un potentiel locatif attractif.
  • Nombreux espaces de stockage et abri, idéal pour le bois ou autres équipements.

Extérieur :

  • Vaste parcelle de 1800 m² offrant un jardin spacieux.
  • Piscine à restaurer pour des moments de détente en perspective.
  • Possibilité de construire un deuxième bien pour maximiser l'investissement.

Atouts supplémentaires :

  • Emplacement stratégique à Genos, proche des commodités locales.
  • Potentiel locatif pour l'appartement, idéal pour diversifier vos revenus.

Cette propriété représente bien plus qu'une maison, c'est une opportunité d'investissement complète. La piscine à restaurer et la possibilité de construire un deuxième bien ajoutent une dimension exceptionnelle à cette offre. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique !

Pourquoi pas vous ? Il est vendu frais d'agence inclus (32000 € TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - Tél : 06 66 33 33 22 ou 06 83 79 02 54 R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle N°CPI 6501 2016 000 007 744


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65240
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 1 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue montagnes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1972
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 672 000 €
Taxe foncière annuelle 209 €
Taxe d'habitation 63 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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