Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable dans la charmante commune de Loudenvielle ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité idéale pour vous !

Cet appartement duplex lumineux de type T2, d'une surface de 32.50m² loi Carrez, est situé à quelques pas du cœur de Loudenvielle, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec un bail commercial encore valable pour 7 ans, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement solide et stable.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace optimisé qui maximise chaque mètre carré. Le séjour spacieux et accueillant est le lieu idéal pour se détendre et profiter des moments de convivialité. La cuisine ouverte moderne est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer de délicieux repas.

L'étage supérieur abrite une confortable chambre à coucher, créant ainsi un espace intime pour se reposer et se ressourcer. La salle de bains est élégamment agencée.

Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à environ 800 € par an et comprennent les frais d'entretien des parties communes et l'eau. Le loyer mensuel actuel est de 402 €, offrant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, l'emplacement de cet appartement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité du Skyvall, de Balnéa, du lac de Genos, ainsi que des commerces et restaurants, vous offrant une multitude d'activités et de commodités à portée de main. Loudenvielle est réputée pour sa beauté naturelle et offre un large éventail d'activités de plein air tout au long de l'année. Les amateurs de randonnées, de vélo et de ski trouveront leur bonheur dans les environs.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien immobilier avec un bail commercial solide et un potentiel de revenu prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !