Réf : V10001038

Vielle-Aure (65170) Aux portes de Saint Lary - "l'écrin Nestois" - T4 Triplex

Niché en bordure de la Neste, aux portes de Saint-Lary Village, ce triplex nommé "l'écrin Nestois" offre un cadre où le calme et la beauté de la nature se rencontrent.

Perché au 2ème étage d’une résidence à l'abris de l'agitation, cet appartement s’étend sur trois niveaux,

Le premier niveau accueille un vaste salon-séjour, lumineux et chaleureux, donnant sur un balcon qui invite à contempler la vue imprenable sur le Pla d'Adet et les majestueuses montagnes environnantes. Une cuisine entièrement équipée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.

Au deuxième niveau, deux chambres confortables partagent l'accès à une salle d’eau, offrant à chacun son espace d’intimité.

Enfin, au troisième niveau, un escalier mène à un dortoir cocooning, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace supplémentaire propice à la détente.

À deux pas de l'accès navette qui vous conduit directement à la télécabine, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour profiter des plaisirs hivernaux ou estivaux. De plus, l’imposition des taxes locales y est amoindrie, un atout supplémentaire pour ce cadre de vie serein.

Bien que cet appartement conserve un charme certain, une modernisation intérieure pourrait lui redonner toute sa splendeur et en faire un véritable havre de paix à la hauteur de vos envies.

Un lieu où nature, tranquillité et potentiel se mêlent harmonieusement, pour un quotidien empreint de beauté et de simplicité.

Une exclusivité Pascale Pyrénées Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65170
Surface habitable (m²) 47 m²
Surface loi Carrez (m²) 47,16 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue montagne et rivière
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Année de construction 1990
Copropriété OUI
Lot n° 69
nombre de lots 71
Quote Part annuelle des charges 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.04 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 500 €
Taxe d'habitation 500 €

Les infos Energetiques

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