Réf : 823

Nouveauté

Vielle-Aure (65170) VIELLE AURE - "La Ferme de Gayri" - maison et Gite en copropriété - surf. : 400 m²

Vous cherchez à allier le charme d’une demeure familiale à un investissement rentable ? Découvrez la "Ferme de Gayri", une opportunité unique située à quelques minutes du pittoresque village de Saint Lary Soulan. Cette propriété de 400 m², nichée dans une copropriété de 4 lots, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et authenticité. **La demeure principale** vous accueille avec une magnifique pièce de vie, une salle de billard et une cuisine qui respirent l'élégance et le charme d'antan. Elle comprend deux suites parentales, deux chambres, un vaste dortoir, plusieurs salles de bain et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis. **Le gîte** adjacent est conçu pour héberger vos proches ou servir de location touristique. Doté d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, il propose trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. C’est l’endroit rêvé pour des retrouvailles en famille ou entre amis. Cette propriété modulable s’adapte à vos envies, offrant une vue imprenable sur les environs. Elle se distingue par son cadre naturel enchanteur, faisant de cette ferme un bien d'exception à proximité de Saint Lary. **Son histoire** La "Ferme de Gayri" raconte l’histoire d’une ancienne ferme bigourdane, autrefois offerte à l’évêché, puis transformée en colonie de vacances jusqu’en 1998. En 2002, un couple passionné par la rénovation reprend la ferme et lui redonne vie après deux ans de travaux ambitieux. Convertie en une habitation principale et trois gîtes, elle devient un havre de paix et de convivialité. Aujourd'hui, vingt ans plus tard, les propriétaires tournent la page et créent une copropriété, offrant ainsi une vente progressive à la découpe. Deux des trois gîtes ont déjà trouvé preneur. Il est maintenant temps de mettre en vente leur lieu de vie et le gîte attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en réalisant un investissement judicieux. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Alors, pourquoi pas vous ? Ce bien est situé dans une copropriété formant 4 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élève à environ 500 € par an Il est vendu Frais d'agence inclus (35000 € TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle N°CPI 6501 2016 000 007 744

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65170

Surface habitable (m²) 400 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Vue montagne

Nb de salle de bains 8

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €

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06 66 333 322 pascale.pyrenees.immobilier@wanadoo.fr 22 rue Vincent Mir, 65170 Saint-Lary-Soulan

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