Vielle-Aure (65170) La Maison du Bernet – Vielle-Aure

Un cadre paisible en vallée, avec la montagne en premier plan

Au cœur du lotissement du Bernet, niché dans la vallée de Vielle-Aure, La Maison du Bernet profite d’un environnement calme et lumineux où l’on vit au rythme des saisons.
Depuis l’étage, la pièce de vie s’ouvre sur une vue imprenable du Pla d’Adet, qui se dresse majestueusement en face, donnant à chaque moment du quotidien une vraie profondeur.

Posée sur 494 m² de terrain, cette maison développe plus de 91 m² habitables, organisés avec simplicité et efficacité.

Au rez-de-chausée : Une grande cave, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau avec WC composent un espace pratique, facile à vivre, idéal pour recevoir ou organiser la maison selon les besoins de chacun.

A l'étage : Une entrée accueillante mène à un séjour baigné de lumière, dont les fenêtres cadrent parfaitement la montagne.

La cuisine ouverte équipée accompagne la pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial.
Sur ce même niveau se trouvent deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.

L’ensemble forme une maison paisible, fonctionnelle et agréable à vivre, où l’on profite pleinement de la vallée tout en gardant les sommets constamment en horizon.

Vendue frais d'agence inclus (17 140 € TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle N°CPI 6501 2016 000 007 744


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65170
Surface habitable (m²) 91,65 m²
surface terrain 494 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,75 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur les montagnes
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1969
Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 940 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 342 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 767 €
Taxe d'habitation 488 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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