Guchen (65240) 6 kms de Saint Lary - L'intemporelle de Guchen - maison de Type T5

Et si votre histoire commençait ici, au pied de l’incontournable Arbizon, avec le Petit Arbizon en toile de fond…

À seulement 6 km de Saint-Lary, au cœur d’un village authentique des Pyrénées, cette maison d’environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et inspirant.

Séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte conviviale, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée : un lieu simple et fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.

À l’extérieur, un jardin intimiste de 160 m² invite à profiter du calme et de la nature environnante.

Appentis et dépendance avec arrivée d’eau complètent ce bien au beau potentiel

Quelques touches de rénovation suffiront à en faire un véritable refuge, à votre image.
Après quelques années de bonheur, les propriétaires passent le relais… à vous d’écrire la suite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65240
Surface habitable (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1995
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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