Réf : V10001813

Exclusif

Bourisp (65170) Au portes de Saint Lary - "Le refuge Belvedère" - maison T5

Au bout d’un discret chemin, perché au-dessus d’un charmant village pyrénéen, se découvre Le Refuge Belvédère, une maison récente offrant un panorama tout simplement exceptionnel. Face aux cimes, lovée dans un écrin boisé, cette propriété conjugue harmonieusement l’isolement recherché et la proximité immédiate de Saint-Lary, ses commerces, son atmosphère conviviale et ses nombreuses activités de montagne. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle s’inscrit dans un environnement naturel préservé, propice au calme, à la sérénité et aux retrouvailles. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, au cœur d’un décor d’altitude à couper le souffle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière, avec une vue imprenable sur les sommets et la vallée. Une cuisine entièrement intégrée, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un espace chaleureux, fonctionnel et convivial. À l’étage, deux chambres confortables, une suite parentale avec baignoire et une salle de bains indépendante invitent au repos et à la contemplation du paysage. Un garage complète l’ensemble. Les extérieurs, en partie à aménager, laissent entrevoir de belles perspectives paysagères. Des devis sont disponibles pour vous accompagner dans les dernières finitions. Idéale en résidence principale comme en maison de famille pour les vacances, Le Refuge Belvédère séduit par son emplacement rare, ses volumes bien pensés et sa vue inoubliable. Construite selon les normes actuelles, elle allie performance énergétique et confort moderne. Quelques finitions extérieures restent à prévoir, mais le charme opère déjà. Que vous cherchiez un havre de paix au cœur de la nature ou un refuge saisonnier pour profiter des Pyrénées en toute saison, Le Refuge Belvédère vous invite à poser vos valises… et à savourer pleinement l’art de vivre pyrénéen. Ce bien est vendu en l'état Frais d'agence inclus (27.000 TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle N°CPI 6501 2016 000 007 74

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65170

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 1 050 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue montagne, nature,

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 477 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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06 66 333 322 pascale.pyrenees.immobilier@wanadoo.fr 22 rue Vincent Mir, 65170 Saint-Lary-Soulan

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