Réf : V10001650

Saint-Lary-Soulan (65170) SAINT LARY 1700 - Le Duplex des Cimes - T2 Cabine 48 m²

Sur les hauteurs du Pla d’Adet, à Saint Lary 1700, ce duplex de 48 m² entièrement réhabilité vous invite à savourer l’instant, skis et randonnées aux pieds.

Orienté plein sud, il offre une luminosité naturelle et une vue sur quelques sommets environnants.

Dès l’entrée, un cellier discret accueille vos équipements de montagne.

La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour chaleureux prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l’air des Pyrénées

À l’étage, un coin nuit avec lits superposés et une chambre spacieuse, séparés par une salle d’eau, offrent confort et intimité.

Situé au dernier étage d’une résidence proche des commodité et de l’école de ski, ce bien est parfait pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif au cœur de la station de ski.

Profitez de l’accès direct aux pistes sans file d’attente à la télécabine et vivez pleinement chaque saison, entre randonnées estivales et descentes hivernales

Cet appartement est vendu meublé, est situé dans une copropriété formant 718 lots dont 528 lots en nature d’appartement.

Le montant des charges s’élèvent à environ 116 € par mois. Il est vendu Frais d'agence inclus (9000 € TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle N°CPI 6501 2016 000 007 744




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65170
Surface habitable (m²) 48 m²
Surface loi Carrez (m²) 47,52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Sud
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 227
nombre de lots 500
Quote Part annuelle des charges 1 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.07 %
Charges 116 €
Taxe foncière annuelle 760 €
Taxe d'habitation 785 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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