Réf : V10008357

Saint-Lary-Soulan (65170) SAINT LARY 1700 - "Le Belvédère des Pistes" - Studio cabine orienté Sud-Est

Imaginez-vous glisser jusqu’au pied de la résidence, déchausser vos skis en quelques pas, et retrouver votre refuge face aux sommets.
Bienvenue au Belvédère des Pistes, un studio cabine idéalement situé au cœur du front de neige du Pla d’Adet, avec en ligne de mire le domaine skiable et les crêtes pyrénéennes.

Exposé sud-est, il profite de la lumière du matin et offre, depuis son balcon, un panorama privilégié sur les pistes — un véritable tableau vivant, renouvelé au fil des saisons.

La distribution intérieure est pensée pour optimiser chaque espace :

- Une entrée avec lits superposés, aménagée comme un coin nuit pratique pour accueillir famille ou invités.

- Une salle d’eau fonctionnelle,

- Des WC indépendants,

- Une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux, tourné vers les montagnes et donnant accès au balcon.

Un pied-à-terre simple, efficace et parfaitement placé, à transformer selon vos envies en refuge cosy, cocon élégant ou base chaleureuse pour vos séjours en altitude.

Cet appartement, vendu meublé, est situé dans une copropriété formant 718 lots dont 528 lots en nature d’appartement.
Le montant des charges s’élève à environ 1 044 € par an.
Il est vendu Frais d'agence inclus (5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).

Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier
R.C.S Tarbes B 479 731 416 – Carte professionnelle N°CPI 6501 2016 000 007 744

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65170
Surface habitable (m²) 32,18 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,18 m²
Nombre de pièces 1
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Piste
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 3
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 2285
nombre de lots 718
Quote Part annuelle des charges 1 044 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %
Charges 87 €
Taxe foncière annuelle 639 €
Taxe d'habitation 688 €

Les infos Energetiques

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