Saint-Lary-Soulan (65170) SAINT LARY VILLAGE - LE BALVEDERE SAINT HILARIEN - MAISON T5 MEZZANINE

Sur les hauteurs de Saint-Lary, là où l’horizon s’ouvre naturellement, se dévoile une maison empreinte de souvenirs.
Originaires du village et profondément attachés à ces lieux, ses propriétaires ont affectueusement baptisé cette demeure "le Belvédère Saint-Hilarien".

Maison de famille par essence, elle a longtemps été le théâtre de belles fêtes et de moments précieux partagés face au paysage.
Aujourd’hui, elle s’apprête à transmettre son histoire.

Organisée sur plusieurs niveaux, la maison propose un salon-séjour chaleureux, structuré autour d’une cheminée centrale, véritable cœur de vie.
Une cuisine indépendante, un hall d’entrée élégant, deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent le niveau principal.

À l’étage supérieur, une vaste mezzanine invite à la détente et dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC, idéales pour accueillir famille et invités.

L’ensemble repose sur un vaste sous-sol comprenant notamment un garage et une chaufferie, offrant de généreux espaces de rangement et de fonctionnalité.

Quelques travaux sont à prévoir, laissant toute liberté de sublimer ce lieu et d’y apposer votre signature.
Une demeure sincère et rare, tournée vers l’horizon, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Cette demeure est vendu frais d'agence inclus (honoraires 23500 € TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle N°CPI 6501 2016 000 007 744


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65170
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 787 m²
Surface loi Carrez (m²) 183 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue montagne , Village de Saint Lary
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1975
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 050 € et 9 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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